Ερωτήματα σχετικά με τη Σύμβαση Παραχώρησης του «ΠΑΛΑΙ»:
- Έχουν εξεταστεί τα υπάρχοντα ελαττώματα, τα βάρη και οι διεκδικήσεις πραγματικές και νομικές που βαρύνουν το ακίνητο στην παρούσα φάση και αυτά που θα προκύψουν στο μέλλον, και τι σημαίνουν όλα αυτά για το Δήμο;
- Έχει συνταχθεί οικονομοτεχνική μελέτη με όλες τις υποχρεώσεις και τα οικονομικά βάρη του εκμισθωτή πραγματικά και νομικά, το κόστος των επισκευών, της λειτουργίας, συντήρησης και ασφάλειας των εγκαταστάσεων, της μισθοδοσίας, των τελών και φόρων κλπ., που επωμίζεται ο Δήμος και τη δυνατότητα εσόδων που μπορεί να έχει μέσα στη σημερινή δύσκολη κατάσταση του ιού και της παγκόσμιας οικονομικής κρίσης που έρχεται, προκειμένου να διαπιστώσουμε αν συμφέρει τον Δήμο αυτού του είδους η παραχώρηση;
- Ποιος ο λόγος που η ΕΤΑΔ θέλει να κρατήσει τη στέγη (κέλυφος) του ΠΑΛΑΙ;
Επισημαίνουμε λοιπόν ότι:
- Παραδίδεται μια εγκατάσταση χωρίς καμία καταγραφή των βαρών της και της κατάστασής της κτιριακής, οικονομικής και νομικής, και καμία απολύτως εγγύηση από τον εκμισθωτή-Δημόσιο.
- Ο εκμισθωτής δεν εγγυάται για καμία κατάσταση του μισθίου και για καμία τακτοποίηση παρούσα ή μελλοντική των υποχρεώσεών του, που μπορεί και να τα αγνοεί. Άρα τα επωμίζεται όλα ο Δήμος. Αναλαμβάνει η ΕΤΑΔ μόνο την αποκατάσταση της στέγης, αλλά ο Δήμος του παραχωρεί στην ουσία για όλα τα χρόνια τη διαχείριση και την εκμετάλλευσή της…
- Η σύμβαση είναι το λιγότερο πενταετής, αλλά η ΕΤΑΔ διατηρεί για τον εαυτό της το προνόμιο να λύσει τη σύμβαση, όποτε κρίνει αυτή ότι θέλει το ακίνητο για αξιοποίηση, «για λόγους δημοσίου συμφέροντος». Προφανώς μόλις θα καθίσταται αξιοποιήσιμο, αφού ο Δήμος –δηλαδή οι πολίτες του- θα επωμισθούν «όλη τη βρώμικη δουλειά» της εκκαθάρισης των βαρών του. (Τώρα δηλαδή δεν υπάρχουν λόγοι δημοσίου συμφέροντος;)
Παρατηρούμε επίσης ότι:
- Στην ουσία δεν υπάρχει σύμβαση, αφού αναιρείται ανά πάσα στιγμή από την ΕΤΑΔ.
- Έτσι όπως έχει συνταχθεί αυτή η Σύμβαση, καθίσταται εμφανές ότι η ΕΤΑΔ περνάει όλα της τα χρέη στον Δήμο Γαλατσίου. Ο Δήμος μας τα επωμίζεται και θα πρέπει να τα πληρώνει, ειδάλλως ανά πάσα στιγμή η Εκμισθώτρια ΕΤΑΔ μπορεί να καταγγείλει τη Σύμβαση μονομερώς και αζημίως έχοντας κερδίσει και την Εγγυητική Επιστολή Καλής Εκτέλεσης των 70.000,00€, που θα έχουμε καταθέσει.
- Με τη συγκεκριμένη Σύμβαση επιτυγχάνεται ένα δέσιμο χειροπόδαρα του Δήμου για να αναλάβει να καλύψει τις πιθανές «μαύρες τρύπες», προβληματικές καταστάσεις, ατασθαλίες, ενδεχόμενες συνέπειες κακοδιαχείρισης, νομικές εκκρεμότητες που έχουν δημιουργηθεί και πρέπει να κλείσουν χωρίς επιβάρυνση του Δημοσίου. Με άλλα λόγια «άλλος κερνάει και άλλος πληρώνει»!
Σ αυτό το σημείο πρέπει να τονίσουμε ότι η συγκεκριμένη εγκατάσταση καθώς και οι υπόλοιπες Ολυμπιακές εγκαταστάσεις, έχουν ήδη πληρωθεί από τον Ελληνικό λαό, απ’ όλους εμάς και τις πληρώνουμε ακόμη.
Από την άλλη πλευρά, η Σύμβαση που έχει έρθει προς ψήφιση είναι επιεικώς απαράδεκτη, από τη στιγμή που το ίδιο το κράτος και οι διοικούντες δεν θέλουν να παραχωρήσουν αυτό το οποίο ούτως ή άλλως ανήκει στους πολίτες.
Με τη συγκεκριμένη Σύμβαση, καλούμαστε να συνεχίζουμε να πληρώνουμε επί πλέον ΚΑΙ ως Δήμος, προκειμένου να καλυφθούν «τρύπες» που η Κυβέρνηση έχει ανοίξει και δεν μπορεί να κλείσει.
Η περίοδος αυτή, μέσα στο κλίμα του φόβου και της αβεβαιότητας που ζούμε, είναι η καλύτερη για να περάσουν νόμους και συμβάσεις, που σε άλλες εποχές, θα ήταν πολύ δύσκολο να περάσουν.
Έτσι όπως έχει συνταχθεί η Σύμβαση, καθίσταται εμφανές ότι η ΕΤΑΔ θέλει και «το σκύλο χορτάτο και την πίτα ακέραιη».
Αυτό προκύπτει από την αποποίηση κάθε πραγματικής και νομικής ευθύνης της, παρούσης και ενδεχόμενης μελλοντικής, και από το ιδιοκτησιακό καθεστώς που θέλει να διατηρήσει για λογαριασμό της για τη στέγη.
Όπως έχουμε παρατηρήσει όλα αυτά τα χρόνια, έχουν εγκατασταθεί στη σκεπή κεραίες κινητής τηλεφωνίας από τις οποίες η ΕΤΑΔ εισπράττει ένα διόλου ευκαταφρόνητο ποσό.
Οι κεραίες αυτές είναι πάνω από τα κεφάλια των εργαζομένων στον Πολιτιστικό Οργανισμό και στην Υπηρεσία Καθαριότητας, καθώς και των παιδιών και των συμπολιτών μας που αθλούνται ή παρακολουθούν τις δραστηριότητες στα Στέκια.
Εδώ και 10 χρόνια σύσσωμη Διοίκηση και Αντιπολίτευση του Δήμου μας, δίνουμε μάχες για τις κεραίες. Πώς είναι λοιπόν δυνατόν να επιτρέψουμε να τοποθετηθούν κεραίες πάνω στις «δικές μας» εγκαταστάσεις;
Πέραν του θέματος των Κεραιών, αλλά και του εξ ίσου σημαντικού θέματος των άγνωστων ευθυνών και υποχρεώσεων σημερινών και μελλοντικών της ΕΤΑΔ, που καλούμαστε να αναλάβουμε, υπάρχουν και κάποιοι όροι που περιγράφονται στη Σύμβαση, με τους οποίους δεν συμφωνούμε γιατί θεωρούμε ότι θα έπρεπε να αντιστραφούν, προς όφελος του Δήμου:
- να μην εισπράττει η ΕΤΑΔ το «τριάντα τοις εκατό (30%) επί των πάσης φύσεως εσόδων, αφαιρούμενων φόρων και τελών» αλλά ο Δήμος (άρθρο 3.1, 3.2, 3.3, 3.5)
- ο Δήμος μας να μη βαρύνεται «εξ ολοκλήρου με αμοιβές και έξοδα τρίτων, μηχανικών, εργολάβων, εργατοτεχνιτών και λοιπού προσωπικού, προμηθευτών, εισφορές κύριων και επικουρικών Ασφαλιστικών Οργανισμών που θα απαιτηθούν και θα βεβαιωθούν για εργασίες επί του Μισθίου, ακόμα και αν βεβαιωθούν στο όνομα της Εκμισθώτριας (ΕΤΑΔ)» (άρθρο 5.7 (ε))
- ο Δήμος μας να μη βαρύνεται με δικά του έξοδα από την ασφάλιση του Μισθίου, από την στιγμή που «Το περιεχόμενο του ασφαλιστήριου συμβολαίου, καθώς και οιαδήποτε τροποποίηση ή ανανέωση αυτού πρέπει απαραιτήτως να εγκριθεί από την Εκμισθώτρια προ της υπογραφής του από τον Μισθωτή και την ασφαλιστική εταιρεία» (άρθρο 5.17)
Κατόπιν όλων των ανωτέρω και με πλήρη συναίσθηση των ευθυνών μας απέναντι στους συμπολίτες μας, που χρόνια ολόκληρα αγωνίζονται μαζί μ’ εμάς για να περάσει το Παλαί στο Δήμο μας, ΠΡΟΤΕΙΝΟΥΜΕ να προχωρήσει η Διοίκηση σε επαναδιαπραγμάτευση των επί μέρους όρων της σύμβασης. Με αυτόν τον τρόπο εκμεταλλευόμενοι τη θετική συγκυρία της αρχικής συμφωνίας, που πέτυχε ο Δήμαρχος, και οφείλουμε να σας συγχαρούμε γι αυτό, να μπορέσουμε να αποφύγουμε τυχόν δυσάρεστες καταστάσεις για τους συμπολίτες μας στο μέλλον.
Για το «Γαλάτσι του Αύριο»
Έλενα Ζέρβα-Γκιουρτζιάν
Δημοτική Σύμβουλος Γαλατσίου
